שטיינמץ עמינח לכלכליסט: “רשות המיסים בוחנת מהותית האם השכרת דירה היא עסק”

רו”ח גיא ארליך ממשרד שטיינמץ עמינח התראיין לכלכליסט לגבי הפסיקות האחרונות של בית המשפט, בנושא השכרת המיסוי של דירות מושכרות. באופן עקרוני, השכרת דירה נחשבת להכנסה פאסיבית מבחינת רשות המיסים, והמיסוי של הפרקטיקה הזאת הוא אטרקטיבי (10% על המחזור). עם זאת, לאחרונה רשות המיסים “רדפה” בכמה מקרים משכירי דירות בהיקפים גדולים (השכירו עשר דירות ומעלה), ובית המשפט קבע באותם מקרים כי לא מדובר בהכנסה פאסיבית, אלא בהכנסה עסקית, היות והפעילות של השכרת הדירות בפועל מתנהלת כעסק לכל דבר.